Как погасить ипотеку материнским капиталом в Альфа Банке

Как известно, уже с середины прошлого века в тогда еще существовавшем Советском Союзе в моду вошла урбанизация. В настоящее время это понятие все еще пользуется популярностью. Государство с огромными территориями и большим потенциалом в области сельского хозяйства начала с невероятной скоростью перевоплощаться в монстра индустриализации. А ему с завидной регулярностью требуется свежая сила.

Данный процесс оказал свое негативное влияние, последствия которого можно наблюдать практически в каждой сфере жизнедеятельности. Это глубоко коснулось рынка недвижимости: сейчас там период жуткого дефицита. Простому гражданину не доступны те предложения, которыми богат современный рынок. И на помощь приходит достаточно распространенная система кредитования.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Альфа банке

Она представлена в виде приобретения готового или строящегося жилого помещения за счет банковских денежных средств. Однако главным условием является гарантия возврата: залог, которым является непосредственно купленная недвижимость.

Ипотечное кредитование достаточно быстро завоевало популярность на рынке. Однако решить проблему это не помогло.

Даже при самых выгодных кредитных условиях сумма долга по отношению к возврату достигала 250% от полученных средств.

Ипотечное кредитование для приобретения готового или строящегося жилья на условиях, которые предлагает Альфа-Банк ипотека – это низкий годовой процент, а также возможность увеличить период расчета. Есть возможность приобрести жильё на вторичном рынке, которое обладает рядом весомых преимуществ. Каждый клиент, обратившийся в офис банка за консультацией по вопросам выдачи ипотечного займа, получит полные ответы от опытных специалистов на любые вопросы. Более того, расширенная программа ипотечного кредитования, которая представлена в данном банке, позволяет получить ипотека не только военнослужащим и участникам программы «Молодая семья», но и людям, которые имеют право на распоряжение денежными средствами материнского капитала.

Материнский или семейный капитал

В тех непростых условиях, которые складываются на рынке, в первую очередь страдают граждане, кто больше всего нуждается в поддержке и защите. Это многодетные и малоимущие семьи. Тех, кто нуждался больше всех, в 2007 году страна решила поддержать созданием специализированного акта, где прописаны условия поддержки семей, в которых есть дети.

Те семьи, где уже был рожден или усыновлен второй ребенок, имеют право получить поддержку от государства в виде финансовой помощи: так называемого вознаграждения. Данное вознаграждение является безвозмездным, то есть его не надо возвращать государству.

Такие денежные средства, которые были выделены в рамках программы, назвали Материнским капиталом.

Капитал предоставляется в том случае, если в семье появляется второй ребенок. Финансы возврату не подлежат.

В том случае, если ни один родитель не использовал свое право на материнский капитал после того, как в семье появился второй ребенок, за семьей сохраняется право на использование субсидии в будущем.

Для того чтобы получить капитал, необходимо знать некоторые параметры и требования:

  • Материнский капитал – это единоразовая выплата: семья может только один раз получить субсидию после рождения второго ребенка;
  • Каждый год происходит индексация денежной суммы;
  • Время для подачи документов, которые необходимы для выдачи сертификата, не ограничено. Комплект документов подается в территориальное отделение ПФРФ.
  • Индексация суммы материнского капитала не обязует обновлять документ, полученный ранее. Тот сертификат, который, к примеру, был получен в 2008 году, дает право на получение выплаты той суммы, которая назначена в настоящее время.

Только с того момента, как ребенку исполнилось три года, один из родителей может подать прошение о распоряжении материнским капиталом или частью денежных средств. В том случае, когда второй ребенок усыновлен, действуют те же правила.

В том случае, когда материнский капитал – способ закрыть ипотечный кредит, потраченный на приобретение готового или строящегося жилья, семье не потребуется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста.

Материнский капитал, так называемая государственная субсидия, обладает определенными финансовыми характеристиками:

  1. Капитал – это денежные средства, которые не облагаются налогом. Сумма не входит в базу налоговой для взимания подоходного налога с физического лица;
  2. Адресатом для получения средств семейного капитала является не ребенок, а вся семья в целом. Это говорит о том, что тратить материнский капитал разрешается только в том случае, когда учтены интересы всей семьи;
  3. Те случаи, когда владелец сертификата умер или лишился родительских прав, действие сертификата прекращается досрочно. Это же касается тех ситуаций, когда в отношении ребенка совершено уголовное преступление;
  4. При утрате сертификата на получение материнского капитала, можно изготовить дубликат. Этим занимается отделение Пенсионного Фонда России. Отделение для подачи заявление выбирается в зависимости от фактического места жительства;
  5. Для удобства предусмотрено несколько вариантов подачи документов на получение материнского капитала: лично в отделении Пенсионного фонда, по почте, при помощи доверенного лица.

Получить государственную субсидию на безвозмездной основе обладает правом следующая категория лиц:

  1. Женщина, гражданка Российской Федерации, родившая или же усыновившая ребенка после того момента, как закон вступил в действие;
  2. После того как право женщины, родившей или усыновившей ребенка, на получение материнского капитала перестало действовать, оно переходит к отцу или усыновителю вне зависимости от его гражданства;
  3. После того, как право на пользование материнским капиталом было утрачено единственным из родителей, оно переходит к несовершеннолетним детям в равных долях, а также к тем, кто проходит обучение в очной форме, не достигшим двадцатитрехлетнего возраста.

Погашение ипотечного займа

Альфа-Банк – банковская организация, которая занимает лидирующие позиции в каждом сегменте кредитного рынка.

Благодаря непосредственному участию лоббистских кругов «Альфа-групп», концерна, которые владеет непосредственно данным банком, было принято некоторое количество правовых актов на федеральном уровне. Именно благодаря этому действию стало возможно:

  • Использовать средства материнского капитала для того, чтобы частично или полностью погасить ипотечный кредит не дожидаясь того момента, когда ребенку исполнится три года;
  • Распоряжаться денежными средствами материнского капитала стало возможно любому из родителей или законным представителям. Раньше проводить такие процедуры могла только мать ребенка.

Для того чтобы средства материнского капитала были направлены на погашение кредитного ипотечного займа, потребуется соблюсти некоторые правила:

  • Та недвижимость, которая была куплена с применением средств ипотечного кредитования, должна быть оформлена или на главного заемщика, или же быть в долевой форме собственности на заемщика, его супруга и детей;
  • Купленная недвижимость должна соответствовать тем техническим требованиям, которые банк предъявляет к каждому подобному залоговому объекту;
  • Использовать денежные средства материнского капитала можно для погашения только одного займа и только в одном банке.

Тонкости процесса

Для применения денежных средств безвозмездной государственной субсидии в качестве денежного взноса по ипотечному кредитованию потребуется:

  1. С того момента, как оформлен ипотечный кредит, в течение 6 месяцев подать прошение в отделение Пенсионного фонда о произведении перечисления необходимого количества денежных средств материнского капитала в пользу банка для погашения всего или же части долга ипотечного займа;
  2. В произвольной форме необходимо написать и подать заявление на адрес соответствующего банковского отделения с целью оповестить их о намерении погасить часть долга по ипотечному кредиту за счет денежных средств семейного капитала;
  3. Направить в Пенсионный фонд Российской Федерации справку, в которой содержатся сведения о степени погашения ипотечного займа.

Для того чтобы рассмотреть заявления, Пенсионному фонду понадобится 60 календарных дней. Отсчет начинается с момента поступления заявления.

Для того чтобы подтвердить наличие права на пользование средствами материнского капитала, потребуется предоставить копию сертификата, заверенную у нотариуса.

Современные технологии позволяют отправить данное прошение на адрес Пенсионного фонда посредством интернета.

В том случае, когда заявление на погашение долга по ипотеке в Альфа-банке подается от имени супруга заемщика, потребуется предоставить копию свидетельства о заключении брака, заверенную у нотариуса.

При возникновении таковой необходимости, средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального ипотечного взноса. Все условия пользования денежными средствами семейного капитала обговариваются с сотрудником банка предварительно, до заключения сделки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: